Nez de dalle : définition
Un nez de dalle est un profilé de finition qui vient se poser en bout de dalle pour permettre un rendu final esthétique et design.
Il existe une multitude de nez de dalle qui peuvent répondre aux besoins de différentes problématiques.
Néanmoins, leur but ultime est de protéger les qualités structurelles du bâtiment.
Dans le cas d’une copropriété, et plus précisément dans celui d’un immeuble, les nez de dalle sont employés pour une utilisation sur les balcons des copropriétaires.
Le rôle des nez de dalle
Un nez de dalle est un profilé qui permet à la fois de protéger la dalle d’un balcon tout en apportant un côté décoratif et une finition parfaite à ce balcon.
Le nez de dalle n’est pas accessoire.
En effet, outre l’aspect design apporté par ce dispositif, le nez de dalle possède un réel intérêt et joue un rôle majeur dans l’entretien des façades d’immeuble.
Il est en effet indispensable pour la protection de la qualité structurelle des balcons en évitant, ou ralentissant les dégradations de ces balcons.
Le nez de dalle est associé à une étanchéité de type silicone, résine ou mastic.
En effet, pour jouer son rôle majeur, le nez de dalle doit parvenir à protéger la dalle du balcon en évitant les infiltrations d’eau qui sont néfastes aux dalles.
La fabrication du nez de dalle lui permet d’évacuer les eaux pluviales, grâce à un système d'écoulement vers l’extérieur du bâtiment tel une gouttière.
Pour que le dispositif fonctionne et soit bénéfique à la construction, il est indispensable que les balcons aient été réalisés dans les règles de l’art, à savoir, en respectant une pente pour un écoulement naturel de l’eau évitant ainsi une stagnation des intempéries qui peuvent être très néfastes pour la structure.
Les différents types d’application
Les nez de dalle s’adaptent sur plusieurs types de dalles selon l’utilisation que vous souhaitez en faire.
Il existe trois principes de poses majeurs concernant les nez de dalle qui peuvent ainsi s’adapter aux cas de toutes les copropriétés qui désirent protéger la structure de leur bâtiment.
Le profilé simple
Le profilé simple est le nez de dalle le plus basique.
Il se pose sur l'arête supérieur de la dalle du balcon pour la protéger des intempéries.
Il permet une finition qui s’accorde parfaitement sur la ligne architecturale du bâtiment tout en restant très discret.
Le profilé simple se décline lui-même en plusieurs modèles qui permettent de varier les revêtements de sol du balcon.
Ainsi, certains permettent à la fois de protéger le balcon mais il sert aussi de finition et d'arrêtoir aux différents revêtements comme le carrelage et la résine.
Le nez de dalle complet
Le nez de dalle complet permet une pose directement sur l’intégralité de la face avant de la dalle.
Il recouvre complètement et sur toute l’épaisseur la dalle, lui assurant ainsi une protection redoutable face aux intempéries.
Il est composé généralement d’une gouttière fine pour les évacuations.
Généralement en aluminium, ce nez de dalle apporte une finition parfaite aux balcons en proposant ainsi un rendu parfaitement lisse.
Le nez de dalle avec garde-corps
Il est possible de trouver des modèles de nez de dalle plus haut de gamme mais aussi plus complets.
En effet, certains fabricants proposent des nez de dalle de type intégral qui servent également de garde-corps.
Obligatoire pour les balcons, le garde-corps est directement intégré au nez de dalle qui vient donc s’installer en applique sur la dalle du balcon.
Ainsi, le chantier est simplifié car la pose du nez de dalle et du garde-corps se réalisent en même temps.
Pourquoi remplacer les nez de dalle
Le remplacement des nez de dalle est une étape cruciale dans la maintenance de la copropriété.
Garantir la qualité structurelle d’un bâtiment fait partie des enjeux auxquels la copropriété doit répondre.
Avec le temps, les nez de dalle perdent en efficacité par rapport aux intempéries qui les usent.
Les risques d’infiltrations et de dégradations du bâti sont donc bien présents et il convient alors de remplacer les nez de dalle.
Les fabricants améliorent de plus en plus leurs produits et les nez de dalle ne dérogent pas à la règle.
Plus épais, plus étanches ou encore plus designs, il existe un large panel de choix concernant vos futurs nez de dalle.
De plus, des nez de dalle usés et abîmés donnent une mauvaise impression de la résidence qui peut laisser penser être négligée.
Avec les choix de coloris de certains fabricants de nez de dalle, leur remplacement permet de redonner un coup de jeune à la façade.
Prix des nez de dalle
Les tarifs des nez de dalle sont très variables.
En effet, le facteur premier de la fluctuation du prix des nez de dalle pour la copropriété reste le choix du nez en lui-même.
À savoir, les nez de dalle classique avec une pose en arête sont bien moins onéreux que les modèles qui incluent un garde-corps.
La longueur nécessaire de nez de dalle est aussi facteur d’évolution de prix qu’elle soit à la hausse ou à la baisse.
Le prix de pose de nez de dalle est généralement exclu des tarifs proposés.
Ce type de chantier nécessite de réaliser des devis auprès de professionnels qualifiés pour l’installation de ce type d’équipement.
Les tarifs de la pose seront très variables en fonction du temps à accorder par l’entreprise pour l’installation des nez de dalle neufs mais aussi pour la dépose des anciens.
Ainsi, le devis révèlera ce montant. N’oubliez pas de réaliser plusieurs devis pour les comparer. Grâce à cela, vous pouvez bénéficier du meilleur tarif mais aussi des meilleurs services pour le remplacement de vos nez de dalle.
Les profilés classiques seront facturés en moyenne aux alentours de 10 à 30 € / mètre linéaire sans la pose.
Pour un profilé plus design qui protège intégralement l’épaisseur la dalle, il faut débourser une somme bien plus conséquente qui se situe aux alentours de 300 € et qui peut monter à plus de 600 € le mètre si ce dernier est équipé de garde-corps.
SOLUTIONS RECOMMANDÉES
Le remplacement des nez de dalle en copropriété
Lors de travaux en copropriété, le syndic organise une assemblée générale afin de délibérer des travaux mais aussi du budget à affecter, du type de nez de dalle choisi mais encore de l’entreprise à retenir.
Le code de la copropriété décrète que les travaux de maintenance sont soumis à un vote à la majorité simple, c’est-à-dire la majorité des présents, celle de l’article 24.
