L’entretien une obligation légale
Entretenir sa toiture est une obligation. En cas de sinistre l’assureur de l’immeuble peut refuser l’indemnisation des dégâts et travaux si un défaut d’entretien est constaté (absence d’un contrat d’entretien annuel de la toiture établi avec une société professionnelle). Cette exclusion est valable même durant la période couverte par la garantie décennale.
L’importance de l’entretien de toiture
En copropriété, la toiture est incluse aux parties communes. Les travaux sur le toit relèvent donc de la responsabilité de tous les copropriétaires. Elle comprend : la charpente, la couverture et l’isolation.
Entretenir la toiture de son immeuble au minimum une fois par an en fonction de la typologie de la toiture et de son exposition, outre son côté assurantiel obligatoire, offre de nombreux bénéfices et permet d'éviter les dommages importants.
Une protection contre les intempéries et les infiltrations
La toiture est en permanence exposée aux intempéries (pluie, neige, grêle, vent). Une toiture en bon état garantit une bonne protection contre ces éléments, évitant ainsi les infiltrations d'eau et les dommages structurels inhérents. Ces désordres peuvent en effet entraîner des dommages considérables à l'intérieur de l’immeuble, comme des moisissures, des problèmes d'humidité et des altérations des plafonds et des murs, pouvant rendre les logements inhabitables.
La préservation du confort thermique
Une bonne maintenance de la toiture est essentielle pour s’assurer que l'isolation thermique reste optimale.
Les fuites d'air provenant de fissures ou de tuiles endommagées peuvent causer des pertes de chaleur importantes, ce qui entraîne une augmentation des dépenses de chauffage en hiver. En veillant à maintenir le toit en bonne condition, vous augmentez le confort thermique des occupants et vous réalisez des économies sur vos factures d'électricité.
Garantir la valeur de la propriété
La maintenance régulière et annuelle de la toiture de l'immeuble aide à maintenir la valeur de la copropriété. Prendre soin de la toiture permet d’éviter ou de minimiser d’éventuels gros travaux de toiture, de prolonger la vie de celle-ci et se faisant de réaliser des économies. Outre s’éviter l’incidence financière forte pour les copropriétaires d’une réfection complète, avoir une copropriété et un immeuble qui bénéficie d’un contrat d’entretien de sa toiture rassure de potentiels nouveaux propriétaires et augmente l'attrait et la valeur globale de la résidence. Une toiture en bon état sera ainsi un avantage important lorsqu'il s'agit de vendre un lot, un appartement car elle peut accroître la valeur de revente du bien.
Eviter la rénovation complète
Quand vous négligez l'entretien de votre toit, vous avez le risque de laisser les problèmes s'aggraver jusqu'à ce qu'il soit nécessaire de le rénover entièrement.
Les équipes SMAC Assistance Service, vous permettent d'éviter des travaux coûteux avant que les dommages ne se développent en effectuant les réparations requises. Après chaque visite, elles vous fourniront un rapport détaillé accompagné de photos avant/après et vous informeront des travaux à effectuer à court, moyen et long terme. De cette manière, vous pourrez piloter et anticiper vos investissements dans le temps.
Comment s’entretient la toiture d’un immeuble ?
L’entretien réalisé par nos équipes comprend différentes étapes conformes aux D.T.U. (Documents Techniques Unifiés) s’appliquant aux différents types de toitures et de matériaux.
Une inspection visuelle
La toiture de l'immeuble en copropriété doit être inspectée visuellement au moins 1 fois par an, de préférence au printemps ou à l'automne.
Lors de cette inspection, les équipes SMAC Assistance Service examinent les traces de dégâts et vérifient également l'état des éléments d'étanchéité de la toiture tels que les conduits d’évacuation des eaux pluviales, les chéneaux et crapaudines. Cette inspection, leur permet d’avoir une idée assez précise de l'état du toit.
Le nettoyage de la toiture, des gouttières et des évacuations d'eau
Une fois l’inspection visuelle réalisée, les équipes SMAC Assistance Service procèdent au nettoyage de la toiture. Ce nettoyage comprend le nettoyage du revêtement d’étanchéité mais également le nettoyage des gouttières et des évacuations d’eau afin d'éviter l'accumulation de feuilles, de débris et de mousses susceptibles d'obstruer le système de drainage.
Un écoulement d’eau défaillant peut entraîner des dommages considérables à la toiture et encourager les infiltrations d'eau, ce qui entraîne le développement de moisissures. Le nettoyage complet est donc primordial pour obtenir un résultat optimal.
L’élimination des débris et des mousses
Au fil du temps, les branches, les feuilles et autres débris peuvent s'accumuler sur le toit, favorisant ainsi la prolifération des mousses et des lichens. Nos équipes effectuent régulièrement un nettoyage de ces débris et retirent les mousses à l'aide d'un nettoyeur haute pression ou d'un produit antimousse adapté pour prévenir toute détérioration de la toiture.
Les équipes SMAC Assistance Service utilisent des produits de nettoyage et de démoussage respectueux de l'environnement pour préserver votre toit des substances agressives.
La réparation des dommages constatés
Lors de nos visites d’entretien, des dégâts sur la toiture de l'immeuble peuvent être observés. Afin d'éviter tout dégât supplémentaire, il est recommandé de réaliser les réparations dès que ces dégradations surviennent afin de préserver l'intégrité de la toiture et d'éviter des travaux plus complexes et onéreux. Lorsque des problèmes sont observés sur le toit de l'immeuble les équipes SMAC Assistance Service vous alertent et effectuent les réparations requises prévues au contrat.
SOLUTIONS RECOMMANDÉES
SMAC Assistance Service : le contrat de confiance pour votre toit
Une équipe d’experts à votre service
En faisant appel à SMAC Assistance Service pour entretenir votre toiture, vous bénéficiez d’une expertise dans le domaine de l’étanchéité. Nos équipes vous accompagnent dans le temps pour protéger vos bâtiments des intempéries, contribuant ainsi à la pérennité de vos ouvrages. Elles vous proposent dans le même temps des solutions pour améliorer la performance énergétique de votre bâtiment. Maîtrisant toutes les techniques d’étanchéité, nos équipes interviennent sur tous les types de toitures et de bâtiments pour vous proposer des solutions d’étanchéité, de végétalisation ou d’installation photovoltaïque adaptées à vos besoins et à votre budget.
Un contrat adapté à chaque toiture
En choisissant le contrat SMAC Assistance Service, vous bénéficiez de plusieurs avantages :
- Un suivi régulier assuré par un professionnel de l’étanchéité ;
- Un service de dépannage de toiture avec des interventions rapides (le jour même en cas d’urgence) ;
- Une plateforme d’échange et de suivi des pour chaque bâtiment et toiture-terrasse ;
- Des visites de vérification planifiées avec les responsables de chaque site en amont ;
- Des rapports détaillés avec en support des photographies avant et après entretien qui répondent aux attentes des assureurs et vous permettent de connaître précisément l’état de vos toitures ;
- Des conseils sur les solutions à mettre en œuvre pour la maintenance et la bonne gestion de vos installations, un accompagnement dans le temps.
Lors de ces visites d’entretien, si des réparations de toit sont à prévoir (présence de fuite, problème d’étanchéité, un défaut sur le revêtement…), nos équipes pourront en rechercher l’origine et vous feront leurs préconisations sur les travaux à réaliser à court, moyen et long terme.
SMAC Assistance Service c’est l’expertise au service de votre toit !
