Chaudière à condensation : principe de fonctionnement
Une chaudière à condensation fonctionne de la même manière qu'une chaudière gaz classique. Son principe de fonctionnement est simple : le gaz brûle dans la chaudière à condensation et produit ainsi de l'énergie. Celle-ci se transforme alors en chaleur, ce qui permet d'alimenter la copropriété en chauffage et en eau chaude sanitaire. Cette dernière est nécessaire dans la salle de bains et dans la cuisine.
De plus, les fumées provoquent une chaleur latente. Le principe de fonctionnement de la chaudière à condensation permet d'en récupérer l'énergie avant que celles-ci ne soient évacuée. La chaleur latente ainsi utilisée provient de la vapeur d'eau accumulée dans les gaz de combustion. La chaleur de la vapeur d'eau récupérée permet de réchauffer l'eau froide revenant des radiateurs après avoir servi pour le chauffage. Cette opération permet à une chaudière à condensation de faire des économies d'énergie là où une chaudière classique aurait dû en dépenser. Ce n'est qu'une fois utilisée que la vapeur d'eau devenue froide est évacuée du circuit de la même manière que les eaux usées. En effet, une fois froide la vapeur d'eau se condense, ce qui facilite l'opération.
Bon à savoir : dans une chaudière classique, la température des fumées avoisine les 200 °C. Toutefois, la température d’une chaudière à condensation demeure toujours inférieure à 50 °C.
Economies d’énergie et protection de l’environnement
Comme toute chaudière, la chaudière gaz à condensation produit de la chaleur en brûlant du gaz et émet à cette occasion de la fumée. Une chaudière classique rejette cette fumée dans l’atmosphère sans la valoriser ou en tirer profit. Au contraire, la chaudière à condensation récupère la fumée en la refroidissant, ce qui produit de la vapeur d’eau dont la chaleur est ainsi exploitée.
De cette façon, la chaudière à condensation permet de consommer en moyenne 5 à 10 % de gaz en moins pour la même quantité de chaleur produite. Selon le rendement de l’installation, l’économie d’énergie peut même atteindre 20 %, ce qui représente une économie financière substantielle grâce à une réelle réduction des factures de consommation. C’est aussi un geste fort pour la planète et la protection de l’environnement grâce à une moindre consommation d’énergies fossiles et un rejet limité d’émissions polluantes dans l’atmosphère.
En copropriété, une chaudière à condensation peut être associée à d’autres systèmes de chauffage comme :
- des radiateurs à chaleur douce ;
- ou un plancher chauffant basse température.
Ce type d'équipement garantit l'optimisation des performances d'une chaudière à condensation dans une copropriété.
Une solution idéale pour chauffer un immeuble
Présentant de nombreux avantages, la chaudière à condensation constitue la solution idéale pour chauffer un immeuble de copropriété tout en permettant aux copropriétaires de faire des économies. Spécialiste de la protection de l'enveloppe de l'habitat, de l'évacuation des fumées et de la ventilation de l'habitat, la société Ubbink propose une large gamme de solutions complètes de systèmes de chauffage. La chaudière à condensation reste une des solutions les plus performantes, dans le neuf comme en rénovation.
La chaudière à condensation : la solution confort et bien être
La chaudière gaz à condensation est idéale pour obtenir un confort thermique intérieur optimal. Ce type de chaudière est particulièrement bien adapté aux circuits de chauffage central basse température avec radiateurs ou plancher chauffant qui permettent de maximiser les gains d’énergie.
Très performante, la chaudière gaz à condensation possède un rendement qui permet de bénéficier d’une chaleur douce et agréable, d’autant plus confortable si l’enveloppe du bâti dispose d’une bonne étanchéité à l’air. Dans ce cas, la chaudière gaz à condensation se révèle être un élément qui valorise le logement et qui peut même en augmenter le prix de vente car sa présence est prise en compte dans le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE obligatoirement établi à l’occasion d’une transaction.
Enfin, c’est une solution fiable et sécurisée dont la mise en œuvre apporte de la sérénité aux occupants du logement équipé.
Une solution de chauffage individuelle comme collective
Spécialiste de la performance énergétique et du confort dans l’habitat, la société Ubbink propose une gamme complète de solutions adaptées à tous les types de chantier et répondant à toutes les demandes des professionnels du bâtiment et de la construction.
Elle propose une solution innovante de raccordement des installations individuelles à ce conduit collectif appelé système Rolux 3Cep Rénovation adapté aux conduits Shunt ou Alsace. Ce dispositif permet ainsi de raccorder facilement et sans danger plusieurs chaudières à condensation. L’évacuation des fumées se fait alors par le conduit collectif ; l’air chaud est ensuite renvoyé vers chaque installation grâce à un circuit intégré dans le conduit.
Idéal dans le cadre d’une rénovation, cette solution permet d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments en les faisant bénéficier des systèmes de chauffage les plus performants en termes de confort, d’économies d’énergie et de sécurité.
Avantages et inconvénients
S’il ne fait aucun doute que la chaudière gaz à condensation possède de nombreux avantages, il peut parfois s’avérer compliqué de l’installer dans l’existant dans le cadre d’une rénovation, par exemple en remplacement d’une chaudière classique, en raison du conduit d’évacuation de fumées qu’elle nécessite et qui doit être parfaitement étanche pour être sans danger.
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Avantages |
Inconvénients |
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Selon le modèle de chaudière à condensation choisi et les caractéristiques propres à l'immeuble, les capacités de rendement sont estimées à hauteur de 111 %. C’est le pouvoir calorifique inférieur (PCI) d’un combustible qui est calculé et permet d’obtenir ces chiffres. Le PCI détermine la quantité de chaleur émise par un combustible. Cette valeur est exprimée en kWh/m3.
Un PCI est élevé fait référence à un combustible dégageant une chaleur élevée lors de sa combustion.
Prix d’une chaudière à condensation
Au fioul comme au gaz, le prix d'une chaudière à condensation, hors pose, est compris entre 1500 et 4000 € TTC. Le prix moyen d'une chaudière à condensation se situe autour de 3000 € TTC.
Réglementation en vigueur
Des normes doivent être respectées pour l’installation d’une chaudière à condensation. Cela sera notamment indispensable aux copropriétaires pour bénéficier d'éventuelles aides et subventions de l’Etat, des fournisseurs d’énergie et de divers autres organismes.
L’organisme indépendant Qualigaz assure la sécurité de l’installation d’une chaudière à condensation alimentée au gaz. Pour une maison en copropriété horizontale comme pour un appartement en copropriété verticale, ce sera le même organisme qui fournira le certificat de conformité d’installation (CCI) au copropriétaire après l’installation par le professionnel RGE.
Cette étape est essentielle pour que le copropriétaire soit assuré en cas de sinistre. C’est ce document qui permettra de valider la conformité de l’installation vis-à-vis des normes en vigueur. L’assurance de la copropriété ou celle du copropriétaire peut demander cette certification à tout moment.
Prix de pose
Hors fournitures, le prix de l’intervention d’un professionnel RGE pour l’installation d’une chaudière à condensation coûte entre 500 et 1 400 € TTC selon l’ampleur des travaux nécessaire. L’accessibilité de l’installation sera également prise en compte dans le devis que vous recevrez.
Un artisan chauffagiste exerce généralement un prix horaire compris entre 40 et 100 € de l’heure. Les prix en région parisienne se situent dans la partie haute de cette fourchette.
Les frais de déplacement de l’artisan chauffagiste sont compris dans ce tarif.
Outre ces deux possibilités, le professionnel choisi peut également appliquer un prix forfaitaire pour l’installation de votre chaudière à condensation.
Aides et subventions
Pour encourager les copropriétés à investir dans des équipements plus respectueux de l’environnement, plusieurs aides et subventions viennent accompagner l’installation d’une chaudière à condensation dans le neuf ou en rénovation.
Toutefois, plusieurs conditions sont à respecter. Il faudra ainsi impérativement que la personne installant la chaudière soit un professionnel qualifié RGE. De plus, il faudra que cette même personne vous fournisse une chaudière à condensation performante.
Parmi les aides et les subventions octroyées aux copropriétaires pour l’installation d’une chaudière à condensation, vous trouverez :
- des aides de l’Etat comme le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique), ou encore l’éco-prêt à taux-zéro ;
- des subventions proposées par des organismes comme l’Anah (Agence nationale de l'habitat) ;
- ou encore des primes fournies par certains fournisseurs d’énergie.
Lors d’un projet de rénovation, si l’immeuble a fini d’être construit au moins deux ans auparavant, les copropriétaires pourront bénéficier du taux de TVA réduit de 5,5 % au lieu de payer le taux normal de 20 %.
Attention, toutes les chaudières à condensation ne sont pas éligibles à ce type d’aides et de subventions.
SOLUTIONS RECOMMANDÉES
Remplacement d’une chaudière à condensation
Lors de travaux de rénovation dans une copropriété, l'intervention d'un professionnel coûte généralement entre 4 000 et 8 000 € TTC. Ce prix correspond à la fourniture et à la pose d’une chaudière à condensation individuelle pour un appartement de 100 mètres carrés, alimentée au fioul ou au gaz et ayant un minimum de 15 ans. Ce tarif inclut également la dépose de l'existant. Le prix médian de cette intervention est situé à un minimum de 6 000 € TTC en région parisienne. Il sera généralement moins cher en province.
Cet exemple de prix est fourni par l’Agence nationale d’amélioration de l’habitat (Anah). Il s'agit d'un organisme officiel dont le rôle est de quantifier les habitudes de consommation énergétiques des foyers et de fournir des aides aux ménages en ayant besoin.
Pour bénéficier d'un prix avantageux, l'ensemble des copropriétaires ou plusieurs d'entre eux peuvent se mettre d'accord lors d'une assemblée générale pour faire intervenir le même professionnel. Ce dernier se déplaçant ainsi une seule fois pour l’ensemble des interventions vous fera profiter d'un prix plus intéressant à l'unité. Que le système soit individuel ou collectif, il s'agit d'une solution idéale pour faire des économies.
