1. Les défis de la rénovation énergétique en copropriété
Le gouvernement français a récemment lancé un important plan de rénovation énergétique des bâtiments, le classant parmi ses priorités nationales pour illustrer son engagement envers la transition énergétique.
La loi Climat et Résilience impose un calendrier strict pour l'interdiction de location des logements classés F et G au DPE, avec une première échéance en janvier 2025. Pour les copropriétés, cela représente un défi majeur, notamment en raison des contraintes architecturales, des décisions collectives à prendre et des nuisances potentielles liées aux travaux. Il est donc crucial de trouver des solutions adaptées qui respectent ces spécificités.
Ces nouvelles mesures pourraient entraîner une baisse de la valeur des biens immobiliers pour les propriétaires, en particulier ceux qui ne se conforment pas aux exigences de rénovation.
→ Les contraintes spécifiques aux logements collectifs
Compte tenu de ces nouvelles exigences, la rénovation des logements collectifs présente des défis particuliers :
- Les contraintes d'urbanisme et d'esthétique peuvent restreindre les options d'intervention.
- Les décisions de rénovation doivent souvent être approuvées par la copropriété, rendant difficile l'obtention d'un consensus pour les travaux.
- La gestion du bruit et des nuisances constitue une préoccupation majeure.
Face à ces contraintes, les propriétaires de logements collectifs peuvent se sentir démunis, confrontés à des obstacles qui rendent la mise en conformité avec le DPE particulièrement complexe.
2. Présentation de la solution Zé7
Le Zé7, avec son chauffe-eau thermodynamique intégré et sa pompe à chaleur Air/Air monobloc, est une solution 4-en-1 capable de produire simultanément de l’eau chaude sanitaire avec du chauffage ou du rafraîchissement actif ou passif, le tout sans impacter l'esthétique extérieure du bâtiment.
3. Avantages du Zé7 pour les copropriétés
- Intégration discrète : Sans unité extérieure, le Zé7 s'installe aisément dans un placard de 800x800 mm, préservant ainsi l'esthétique de la façade et respectant les contraintes d'urbanisme.
- Faible impact environnemental : Utilisant le fluide frigorigène R290, le Zé7 réduit significativement les émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à la transition écologique, tout en offrant un meilleur confort en été grâce à ses capacités de rafraîchissement.
- Confort optimal : Grâce à son architecture brevetée, le Zé7 permet de combiner l'eau chaude sanitaire avec le chauffage ou le rafraîchissement en simultané, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le Zé7 peut produire de l'eau chaude sanitaire sans appoint, même lorsque la température extérieure descend jusqu'à -15°C, avec une consigne de 60°C.
- Économies substantielles
Le COP chauffage élevé du Zé7 lui permet de restituer 3x plus de chaleur qu’il ne consomme d’électricité. De plus, il est compatible avec une installation photovoltaïque, et améliore l’autoconsommation.
Bon à savoir : Le Zé7 consomme 4 fois moins qu’une chaudière gaz individuelle, émet 5 fois moins de CO2 et est 3 fois plus rentable !
→ Comparaison Zé7 vs chaudière gaz individuelle sur un an
- Origine France Garantie
Solution conçue, développée et fabriquée en France dans nos usines locales, le Zé7 est labelisé Origine France Garantie. Ce label garantit la traçabilité des pièces d’origine française, ainsi que la fabrication sur le territoire national.
- Coût et simplicité d’installation
Le Zé7 permet une intégration aisée et sans contrainte architecturale. Un placard de 800x800mm fermé avec une porte suffit pour l’installation. Son coût similaire à celui d'une chaudière gaz individuelle en collectif tout en proposant du rafraîchissement en fait une option économiquement compétitive.
Préservation de la valeur immobilière : le Zé7 occupe un espace d’environ 1m² maximum de surface utile, non considéré comme de la surface habitable en moins.
Dans le cas d’une ITI (Isolation Thermique Intérieure), une perte de la surface habitable pouvant atteindre jusqu’à 5m² selon l’ampleur diminue drastiquement la valorisation immobilière du logement.
Bon à savoir : Le Zé7 peut prélever les calories sur l’air extérieur à l’aide d’un conduit de raccordement à un conduit collectif en toiture ou en façade, s'adaptant ainsi à différentes configurations de bâtiments.
4. Impact du Zé7 sur le DPE
L'installation du Zé7 peut améliorer de 2 à 3 classes la note DPE de votre appartement. Par exemple, pour un logement de 60 m², le Zé7 permet de sauter 2 classes et jusqu’à 3 classes dans un logement de 30m2, répondant ainsi aux exigences réglementaires et valorisant votre bien immobilier.
L’ECS a un impact dans le gain DPE, d’où un saut de classe plus important pour les petites surfaces.
5. Aspects économiques et aides disponibles
Le Zé7 est éligible à diverses aides à la rénovation énergétique, telles que les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et MaPrimeRénov'. Ces dispositifs peuvent significativement réduire le coût de l'installation, rendant la transition énergétique plus accessible pour les copropriétaires.
SOLUTIONS RECOMMANDÉES
Conclusion
La solution Zé7 offre une réponse adaptée aux défis de la rénovation énergétique en copropriété. En améliorant significativement le DPE de votre appartement, elle contribue à la valorisation de votre bien tout en respectant les contraintes architecturales et environnementales. Pour en savoir plus sur le Zé7 et les modalités d'installation, n'hésitez pas à consulter les ressources disponibles sur intuis.fr
